por Edit Posts | mar 29, 2023 | Agenda
As especificações referentes à primeira licitação do Projeto de Restauro e Readequação de Uso das Caixas d’Água do Benfica estão em fase de conclusão. Na última sexta-feira, 24, uma reunião de alinhamento pontuou os últimos itens necessários ao Termo de Referência (TR), com a participação do arquiteto Robledo Duarte Valente e o engenheiro Edvar Andrade Filho, consultores da Cagece para o primeiro TR, as arquitetas Marina Xavier e Beatriz Chaves e a gestora do projeto Dalviane Pires.
O TR é um documento imprescindível para detalhar o que a Cagece quer da empresa de engenharia a ser contratada para recuperar e restaurar as duas caixas d’água protegidas por tombamento municipal. Por ser uma licitação com um objeto específico e único, de grande valor histórico para Fortaleza, são muitos detalhes em nível patrimonial para que a obra aconteça da melhor forma possível.
A execução do Projeto de Restauro e Readequação de Uso das Caixas d’Água do Benfica se dará em três fases:
1 – Obra de recuperação e restauro das duas caixas d’água tombadas.
2 – Obra do projeto arquitetônico proposto pela Cagece apresentada ao Conselho Municipal de Patrimônio.
3 – Obra da Praça Clóvis Bevilacqua (conhecida como Praça da Bandeira e que já foi Praça do Encanamento).
As três fases serão realizadas por meio de licitações, conforme orienta o regime de contratação da Lei das Estatais, a 13.303. A Cagece trabalha para que as obras sejam concluídas em 2026, ano em que as Caixas d’Água do Benfica completam 100 anos.
O QUE FALTA
Para que a Cagece possa abrir a primeira licitação, precisa receber da Prefeitura a cessão oficial da área, em andamento na Secretaria Municipal de Planejamento Orçamento e Gestão. O documento de cessão é necessário para que a Cagece obtenha as licenças ambientais e demais necessidades legais.
As arquitetas Marina Xavier e Beatriz Chaves e a gestora do projeto Dalviane Pires, com o arquiteto Robledo Duarte Valente e o engenheiro Edvar Andrade Filho após reunião de ajustes do termo de referência da primeira licitação
por Edit Posts | fev 17, 2023 | Agenda
A Companhia de Água e Esgoto do Ceará (Cagece) concluiu, na quinta-feira, 17, a entrega da documentação referente ao Projeto de Restauro e Readequação de Uso das Caixas d’Água do Benfica. O dossiê, destinado à Secretaria de Cultura de Fortaleza (Secultfor), por meio da Coordenação de Patrimônio Histórico-Cultural, é necessário para que o município emita autorização oficial para a implementação do projeto arquitetônico apresentado ao Conselho Municipal de Proteção ao Patrimônio Histórico-Cultural (COMPHIC)em 2022.
O dossiê elaborado pela companhia com apoio de especialistas em restauro, contém relatórios completos, projeto estrutural, ensaios e testes, além das peças do projeto arquitetônico. A expectativa da Cagece é que, além da autorização oficial, a Prefeitura tombe o complexo arquitetônico em definitivo – até então provisório, mas com proteções legais -, tendo em vista que o trabalho já realizado viabilizou a elaboração da instrução de tombamento por parte da Secultfor.
por Edit Posts | fev 13, 2023 | Agenda
As arquitetas Marina Xavier e Beatriz Chaves em visita aos jardins filtrantes
Para além do ineditismo de uma obra de restauro no ambiente de negócios da Cagece, a empresa investe para que o Projeto de Restauro e Readequação de Uso das Caixas d’Água do Benfica seja reconhecido e certificado por práticas ambientais sustentáveis. Com o objetivo de ampliar os conhecimentos em torno do tema, profissionais da companhia realizaram uma visita de benchmarking ao Centro de Pesquisa e Inovação da L’Oreal, no Rio de Janeiro.
Com as certificações Leed Gold e Platinum, o Centro de Pesquisa é referência internacional, sendo considerado o mais sustentável do Rio, e um dos mais sustentáveis do país. Tais certificações foram conquistadas porque, desde a concepção do empreendimento, a empresa investiu no uso sustentável de materiais, assim como a destinação correta de resíduos da obra, uma arquitetura que favorece o aproveitamento da luz natural para economia de energia e matriz energética que vai de placas solares instaladas no teto, até a compra certificada de energia eólica, além do reuso de água e responsabilidade social nas ações, com foco nas pessoas, com diversidade e inclusão.
Marina Xavier, Dalviane Pires e Beatriz Chaves
Durante a visita, as arquitetas Beatriz Chaves e Marina Xavier e a gestora do projeto Dalviane Pires conheceram mais sobre o funcionamento dos jardins filtrantes, tendo em vista que todo o esgoto do prédio – com exceção dos químicos – é feito a partir de Soluções Baseadas na Natureza (SBN). No sistema, que forma um grande jardim com espécies de plantas como biri, capim rabo de burro, ninfeia, taia bananeira, entre outras, o esgoto é tratado a partir de filtros horizontais e verticais, sem odor, além da separação da água das chuvas e o esgoto propriamente dito.
Tendo em vista que, após as obras finalizadas, o bloco anexo que irá compor o complexo arquitetônico na proposta de novos usos, deverá ser voltado para ações de educação ambiental e responsabilidade social, conhecer o modelo do prédio sustentável da L’Oreal irá ajudar no referencial e dimensionamento do que poderá integrar o projeto de restauro. Atualmente a Cagece está em fase de contratação e elaboração dos projetos complementares para consolidar o projeto executivo.
por Edit Posts | jan 27, 2023 | Agenda
Enquanto a Cagece avança na contratação dos projetos complementares (estrutural, hidráulico, elétrico, etc), internamente se discute, junto a Gerência de Meio Ambiente (Geman), as tratativas para que o projeto atenda às normas de sustentabilidade e ao uso responsável dos recursos naturais como, por exemplo, consumo reduzido e reaproveitamento da água. A ideia é que o projeto seja desenvolvido com a chancela de um certificado de sustentabilidade.
Nesta sexta-feira, 27, as arquitetas Beatriz Chaves e Marina Xavier e a gestora do projeto, Dalviane Pires, se reuniram com Romildo Lopes e Suelen Araújo, consultores internos em sustentabilidade pela Gemam e o paisagista Bruno Ary para visita técnica de alinhamento em torno dos tipos de plantas escolhidas, assim como formas de implementar Soluções Baseadas na Natureza (SBN) ao projeto.
O Projeto de Restauro e Readequação de Uso das Caixas d’Água do Benfica prioriza um paisagismo com plantas nativas, adequadas ao nosso clima, além de espécies com potencial filtrante. Estão previstos ainda o reaproveitamento da água dos ar-condicionados e dos efluentes gerados nas pias do bloco anexo, também chamadas de águas cinzas.
por Edit Posts | out 10, 2022 | Agenda
Um tempinho sem postagem aqui no Diário do Restauro, mas não menos trabalho nos bastidores. Abaixo, um resumo rápido pra gente se atualizar:
1 – Em período eleitoral, é comum a redução no ritmo de projetos estratégicos, mas não essenciais de pronto como é o caso do Restauro e Novos Usos das Caixas d’Água do Benfica. Assim, as arquitetas Beatriz Chaves e Marina Xavier, que assinam o projeto, atualmente estão debruçadas na validação dos relatórios histórico e de prospecção produzidos pela CAL Restauro. A equipe da Cagece já recebeu o material contratado, dependendo agora de ajustes finais.
2 – Em paralelo, a Gerência Administrativa da companhia investe na contratação dos projetos complementares e do projeto estrutural, este último considerado essencial, tendo em vista que o projeto arquitetônico prevê uma estrutura independente de sustentação, sem comprometer as caixas d’água históricas.
3 – A Cagece está em fase também de elaboração do Termo de Referência para a primeira obra, que é a de contenção e restauro das caixas propriamente ditas. O TR está sendo produzido com a ajuda de especialistas em obras e restauros.
4 – Do ponto de vista institucional, a Prefeitura de Fortaleza está trabalhando na regularização do terreno onde estão localizadas as caixas d’água, espaço que deve ser cedido para a Cagece para manutenção por 20 anos. Essa parte é crucial para o projeto, tendo em vista que a Cagece só conseguirá as licenças das obras com a documentação do terreno ok.
Se você tiver qualquer outra dúvida, por favor, entre em contato pelo e-mail caixasdaguabenfica@gmail.com
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